Lưu ý: nội dung bài viết này có thể chứa một vài links tiếp thị liên kết. Bạn sẽ không bị thu thêm ngẫu nhiên khoản giá thành nào khi ấn vào link đó. Tuy nhiên, Mai đang nhận được 1 khoản hoa hồng nhỏ để bảo trì blog này. Cảm ơn các bạn nhiều!
Chuyển cho tới 1 đất nước mới chắc hẳn sẽ có tương đối nhiều bỡ ngỡ, đặc biệt là về vấn đề thuê nhà. Khi mới sang Malaysia, Mai đã có lần rất băn khoăn lo lắng khi đo đắn thuê nhà ở chỗ nào mới tốt? liệu có bị lừa không? liệu gia chủ có xuất sắc không? Rồi tất cả bị hớ giá bán phòng không?vv. Nói phổ biến là đầy đủ thứ đề nghị cân nhắc.
Bạn đang xem: Thuê nhà ở malaysia
Mai chỉ ước ao nói là chúng ta đừng lo, rồi đông đảo chuyện sẽ ổn thôi ha.
Dưới trên đây là share 2000+ từ của chính bản thân mình về vấn đề thuê nhà tại Malaysia, nhất là ở Kuala Lumpur, Selangor cùng Penang. Hy vọng bài viết sẽ góp ích mang lại bạn.
Table of Contents
1.Tìm bên thuê ở Malaysia như vậy nào?
Có một số trong những công ty sống Malaysia cung cấp nhà ở một tháng cho nhân viên lúc mới bay qua, như vậy, bạn cũng có thể thoải mái đi coi nhà trong khoảng 1 tháng. Mặc dù nhiên, cũng có tương đối nhiều công ty chỉ cho một số tiền đề thuê nhà nghỉ ở tạm thời vài ngày, chính vì như vậy bạn không có nhiều thời gian nhằm tìm nhà. Nhưng mà có ra làm sao thì các bạn cũng cần khám phá 1 số lựa chọn trước khi đi xem nhà.
Hiện nay có không ít kênh mà bạn có thể dễ dàng tra cứu kiếm chống trọ ngơi nghỉ Malaysia, mình kể một số kênh thịnh hành thôi nha:
Website/App thuê phòng online: chúng ta cũng có thể tìm ở các kênh như Roomz, Ibilik, ,Mudah, vv. Trên những trang này còn có vố số lựa chọn cho mình theo từng quần thể vực. Hơn nữa, chi phí cũng được ghi cụ thể nên bạn cũng có thể ước chừng được ngân sách thuê nhà tại Malaysia ở khu vực bạn có nhu cầu ở.
Facebook group: có rất nhiều groups để tìm công ty trên facebook, mặc dù nhiên, mình to gan lớn mật dạn khuyến cáo 2 groups “Vietnamese in Malaysia” với “Vietnamese community in Malaysia”. Các bạn vào 2 groups này và đăng tải hỏi mọi người dân có phòng làm sao còn trống không thì vào thuê luôn luôn vì phần nhiều chủ nhà xuất sắc thì mọi người mới trình làng cho bạn; hoặc hỏi xem gần doanh nghiệp bạn thì cần thuê phòng nơi đâu là tốt nhất. Mọi fan rất thân thiết và thân thiện nha.
Chi máu về ngân sách chi tiêu sinh hoạt sinh hoạt Malaysia, nút sống ngơi nghỉ Malaysia gồm đắt không?
Các sự việc về thuế TNCN ngơi nghỉ Malaysia
2. Thuê nhà thổ cư hay condo?
Mình xin giới thiệu 1 số ưu và nhược điểm trong phòng mặt đất với condo nhằm bạn quan tâm đến nha.
Thuê nhà nhà mặt đất ở Malaysia
Ưu điểm:
Gía thuê rẻ hơn condoThường tất cả chỗ nhằm xe, sảnh vườn rộng rãi
Nhược điểm:
An ninh ko được tốt lắm, có công dụng bị trộm bỗng dưng nhập (trừ một số ít khu thời thượng có đảm bảo canh gác)Hay bị giảm nước nhưng mà không có rất nhiều nước dự trữ, nhất là khu vực Selangor1 đơn vị thường có không ít phòng, vì vậy phải ở với tương đối nhiều housemates hơnThuê Condo sinh sống Malaysia
Ưu điểm:
Thường thật sạch sẽ hơn công ty mặt đấtAn ninh tốt, có bảo vệ gác cổng condo, xui lắm mới bị trộm chợt nhập vàoÍt bị cắt nước và điện
Thường có khu vui chơi/bể bơi/ công viên trong condo
Nhược điểm:
Gía phòng cao hơn nữa nhà mặt đất. Condo gần công ty thì đắt, nhưng mà xa công ty thì mất công đi lạiCó một số condo quán triệt nuôi pet
3. Những loại phòng lúc thuê ở Malaysia
Khi thuê nhà ở Malaysia, thường sẽ sở hữu được 3 loại phòng cho bạn lựa chọn:
Phòng Master: gía chống khoảng xấp xỉ 1000RM, chống lớn, bao gồm giường đôi, phòng tắm riêng.
Phòng Middle: giá bán phòng khoảng chừng 700-850RM, phòng chóng đôi, dùng phổ biến phòng rửa mặt với những phòng khác. Mai đang ở nhiều loại phòng này, may là chỉ cốt truyện phòng tắm với cùng một phòng thôi.
Phòng Single: giá chỉ phòng dưới 700RM, phòng chóng đơn, rất có thể hơi bé, mô tả phòng tắm với người khác.
Xemt hêm: đứng top 10 apps có ích nhất định buộc phải tải sống Malaysia
4. Những condo có thể thuê sinh sống Kuala Lumpur, Selangor, Penang
**Trước khi đi vào chi tiết thì bản thân xin cảm ơn các bạn Dịu Trần, Nhung Lê cùng Hương Ly đã cung cấp thông tin hữu ích bỏ phần này.
Thuê nhà tại khu Sunway, Selangor
Khu này còn có công ty Accenture ở Pinnacle Building.
Palmville resort condominium – condo này đạt đầy đủ tiêu chí: gần công ty nhất (5 phút đi bộ), sạch, đẹp, chống mới, tất cả bể bơi, quần thể vui chơi, có thể đi bộ tới trung trung ương thương mại. NHƯNG ĐẮT. Gía phòng master khoảng chừng 1200RM/tháng, chống mid khoảng chừng 850RM/tháng, chống single khoảng chừng 650RM/tháng.
Suriamas – từ khu vực này tới công ty khoảng 5 phút đi xe. Mọi tín đồ thường hẹn nhau để tại vị chung grab đến rẻ á, giá chỉ grab khoảng 8RM/chuyến. Nhà tại chỗ này cũ rộng Palmville, giá bán cũng rẻ rộng nha.
Riduanz Condo – khu vực này quan trọng đặc biệt nhiều bạn Ấn, khoảng cách tới doanh nghiệp cũng ngang với Suriamas.
Residensi Laguna – đi bộ từ trên đây tới doanh nghiệp mất khoảng tầm 15 phút, chúng ta nào lười chuyển động đi grab vậy, trung bình 6RM/ chuyến nha. Condo này sẽ không được bắt đầu cho lắm, phòng ốc solo sơ. Gía phòng single khoảng 400-500RM nha.
Thuê nhà ở KL Sentral/ Mid Valley
Ở KL Sentral có công ty Concentrix, TDCX.
Ở Mid Valley có văn chống của Agoda.
Suasana Sentral Condominium – rất có thể đi cỗ tới Concentrix với TDCX, ngay sát bên ga KL Sentral, gần shopping mall ; quần thể này đa số người Ấn, nặng nề tìm chỗ thiết lập thịt lợn/ thịt bò.
Titiwangsa Sentral Condominium– bao gồm hồ bơi, gym, sân bóng rổ; gần cơ sở y tế và phòng khám, siêu thị tiện lợi, trung tâm download sắm, nhà hàng; ngay gần bến LRT, bus, Monorail nên có thế đi thẳng tới KL Sentral.
Southbank Residences – tất cả gym, bể bơi, phòng khá đẹp; có thể bắt xe buýt đi thẳng tới KL Sentral cùng Mid Valley.
The Scott Garden – ngay gần Southbank Residences, có khá nhiều hàng quán siêu thị tiện lợi xung quanh, ngay sát MR. DIY.
Thuê nhà tại Bangsar South
Đoạn này còn có công ty Accenture sinh hoạt UOA Tower.
Southview Serviced Apartment – tòa này đa số người Hàn ở; có vừa đủ tiện ích như bể bơi, gym, khu BBQ, thư viện, biện pháp âm tương đối kém; sát LRT, gần Gateway Mall, Aoen Mall.
KL Gateway Residence – cạnh LRT với bến xe cộ buýt; rất có thể hơi ồn vì chưng gần đường lớn và gần bệnh dịch viện yêu cầu hay nghe giờ xe cứu giúp thương, giỏi có sự kiện vào mỗi tối thứ 7; gồm trung tâm dịch vụ thương mại – Gateway mall, nhiều quán ăn xung quanh, có bể bơi, gyms, BBQ area, NHƯNG MÀ nước sinh hoạt tương đối bẩn.
Residensi Kerinchi – phòng không bẩn sẽ; ngay gần KL Gateway Mall, ngay gần LRT.
Camellia Serviced Suites – sạch mát sẽ, bao gồm bể bơi, gyms, bên hàng; cạnh Nexus shopping mall; ngay sát bến Kerinchi LRT.
The park Residences – ngay sát Nexus shopping mall, LRT và bệnh biện.
Thuê nhà tại Penang
Penang thì có doanh nghiệp Teleperfomance sống Bayan Baru nè. Ở Penang được cái giá nhà khá tốt mà khá nhiều tòa nhà gần doanh nghiệp Tele nữa. Phòng đối kháng tầm 400-600RM, chống master khoảng tầm 700RM thôi. Tha hồ nước bung giá cả nha. Một số trong những condo gần công ty Tele mà bạn cũng có thể tham khảo:
The Promenade – tòa nhà khá văn minh và không bẩn sẽ, bên dưới có cả tá bên hàng, shops, MR.DIY – siêng bán vật dụng giá rẻ, vv.
D’piazza Condominium – tòa này ngay đối diện tòa The Promenade, sinh hoạt gần doanh nghiệp Tele nhất, mà lại mà hơi cũ.
1-SKY Penang – tòa này thì ở đối diện công ty, phải thông qua đường lớn, các tòa còn sót lại đều nằm thuộc phía với công ty cả.
1-World – ngay đối lập tòa 1-SKY nha, giá khá rẻ so với các tòa khác. Nhưng mà mà không tồn tại các app như bể bơi, gyms, vv.
Một số tòa khác cùng khu vực: Arena Residence, Elit Heights Condominium.
5. Lưu ý khi thuê nhà tại Malaysia
Ngay khi gửi vào ở, bạn nên quan sát thật kỹ đồ đạc trong phòng xem có chỗ nào hỏng hóc giỏi mốc không. Giả dụ có, hãy chụp hình ảnh vào báo cho chủ nhà ngay nhằm tránh ngôi trường hợp chủ nhà đòi bồi hoàn nhé.Nếu doanh nghiệp bạn vẫn cho thao tác làm việc tại công ty – WFH – thì vị trí thuê nhà không thực sự quan trọng. Hãy chọn ở đâu ngon, bổ, rẻ mà vào nha.Về vụ việc tiền cọc, thuê trọ ở Malaysia thường bắt buộc cọc từ bỏ 1,5 – 2,5 tháng.Hiện nay, do tác động của covid nên tương đối nhiều nhà trống, chúng ta cứ dễ chịu deal giá thuê và chi phí cọc nhé. Tất nhiên là đừng deal mạnh tay quá, chủ nhà người ta sợ…haha. Tiền thuê phòng thì bao gồm thế giảm giá tầm 50-100RM là được, hoặc các bạn cứ trầm trồ lưỡng lự lạnh lùng =)), nếu sút được thì họ vẫn tự động giảm ngay ấy mà.Nhớ hỏi là giá chỉ phòng đã bao hàm tiền điện, nước, wifi và ổn định chưa. Theo Mai thấy, phần đông phòng trọ sinh sống Malaysia đã bao hàm điện, nước, wifi, còn điều hòa thì sẽ sở hữu công tơ riêng, chúng ta dùng bao nhiêu thì trả bấy nhiêu, hay sẽ xấp xỉ từ 50-100RM tùy nấc sử dụng. Trường hợp giá phòng bao gồm hết thì càng tốt, kị trường hợp gia chủ khai khống giá đựng thu lời.Ngoài ra, bạn cần hỏi xem nếu viên wifi hỏng, cống tắc, điều hòa hỏng, vv thì ai sẽ là fan trả chi phí cho túi tiền sửa chữa. Vớ nhiên, nếu như khách hàng là người làm hỏng thì cứng cáp chắn các bạn sẽ là fan trả tiền. Tuy vậy nếu là do đồ sử dụng lâu nhưng mà hỏng thì gia chủ nên là người chịu trách nhiệm nhé. Tôi đã nghe kể đến trường hợp chủ nhà thu phí thay thế hoặc trừ vào chi phí cọc trong khi người thuê bắt đầu vô sống được vài ba ngày là đồ đang hỏng rồi. Nên chúng ta cứ cẩn trọng là bên trên hết.Về housemate, hãy hỏi xem bạn chung bên là người ở đâu, có tôn giáo gì không. Ở Malaysia hầu hết là người theo Hồi giáo, vị thế, trường hợp housemates là người Hồi giáo thì các bạn nên giảm bớt ăn giết lợn, thậm chí còn có bên còn cấm luôn. Giả dụ được phép ăn thịt lợn thì chúng ta nên ăn trong phòng riêng và bỏ vào trong hộp bí mật nếu cho vô tủ giá nhé.Nhà của Mai thì bao gồm 5 tín đồ mà chỉ có một bạn Hồi giáo thôi, cũng may là các bạn ấy cũng hiền đề xuất mình vẫn rất có thể ăn làm thịt lợn, mà lại mình thường cho vô hộp kín đáo và tránh đun nấu thịt lợn lúc chúng ta ấy tất cả ở kế bên bếp.
Hỏi xem bên có hỗ trợ đồ dùng bếp, sản phẩm giặt, thiết bị sấy, tủ đồ,…hay không, chứ mua sửa 1 núi thứ thì cũng tốn lắm nha.Cân nhắc toàn bộ các giá cả để xác định ở đâu vừa tiện thể mà giá cả hợp lý (tiền thuê nhà; tiền điện nước, wifi, điều hòa; ngân sách chi tiêu đi lại; tiền cọc, vv.). Nhiều khi bạn thuê đơn vị xa doanh nghiệp vì giá phòng rẻ, tuy nhiên cộng cả giá cả đi lại từng ngày thì cũng ngang với giá thuê phòng sinh hoạt gần công ty rồi.Không yêu cầu tự ý khoan tường, đóng đinh vào tường,..vv khi không có sự cho phép của chủ nhà. Nếu lúc trả phòng mà lại có bất kỳ sự hỏng hóc, bong tróc nào thì họ đang trừ vào chi phí cọc của bạn.Trên đấy là toàn bộ chia sẻ của Mai về vấn đề thuê nhà ở Malaysia, nhất là ở Kuala Lumpur, Selangor với Penang. Nếu như bạn có câu hỏi gì thì có thể để lại ở đoạn bình luận dưới nha. Cảm ơn các bạn đã hiểu bài.
Thuê nhà ở Penang chi phí thế nào? Thuê nhà ở Penang gồm khó không? Có cần phải tìm bên khi ở nước ta hay không? và ở thì mình sống với ai? Đó là 1 trong những số thắc mắc mình nhận thấy từ các bạn sắp qua Penang cùng đang trong thời hạn cách ly khi bao gồm ý định kiếm tìm nhà.
Theo tay nghề tìm nhà tất cả hơi nhanh ẩu đoảng của bản thân thì search nhà không thể khó. Dòng khó là chọn đúng căn nhà đúng gu của bạn. Vậy mình vẫn liệt kê hết những điều cần để ý để giúp bạn có một căn nhà như mơ nha.
Thuê nhà tại Penang, ví dụ gần doanh nghiệp Teleperformance như thế nào?
Hầu hết, mọi bạn đều lựa chọn thuê những căn căn hộ chung cư cao cấp gần doanh nghiệp như Elit, The Promendade, D’piazza, One Sky, Arena,… vày nó hết sức tiện. Khoảng tầm cách cũng tương tự thời gian mang lại công ty, điểm xe bus và 2 siêu thị nhà hàng lớn: Sunshine, Giant cũng tương đối nhanh, chỉ khoảng 5-10 phút đi bộ.
Bạn tìm hiểu thêm giúp Nemo ở chỗ này nha ạ:
Đặc điểm các chung cưĐồ đạcNhìn chung, các căn hộ cho thuê đều có một số đồ đạc có sẵn quan trọng mà mình sẽ không phải mua như: vật dụng giặt, tủ lạnh, bếp, tủ quần áo, nệm cho mỗi phòng cá nhân.
Một số đồ đạc và vật dụng như bàn cá nhân, lò vi sóng, ghế sofa, truyền họa thì chưa hẳn nhà nào cũng có thể có nhưng mình thấy đại nhiều phần đều được trang bị mọi đồ cơ bản. Như căn nhà mình ở, bên mình thì không tồn tại tivi với lò vi sóng hay như là nhà chị vào team mình, bao gồm lò vi sóng nhưng không có ghế sofa chẳng hạn.
Phòng ởMột căn hộ cao cấp sẽ thông thường có 3 phòng: master, middle với single dẫu vậy riêng tòa nhà góc, một nhà sẽ có được bốn chống (2 căn single, 1 master, một middle). Chống master là chống rộng tuyệt nhất và bao gồm nhà vệ sinh, nhà tắm riêng trong phòng. Còn ai ở phòng middle với single sẽ dùng bình thường nhà tắm, nhà vệ sinh. Phòng middle với master ở hai thoải mái, riêng chống single thì đang hơi nhỏ xíu nên ai tất cả ý định bình thường phòng để ý đến khi thuê.
Tiện ích khácMỗi tòa căn hộ chung cư này thì sẽ có một điểm lưu ý thu hút riêng, nhưng nhìn chung đều có khu vực giải trí (bơi, phòng luyện tập gym, quần thể ban công lớn,..). Mình sẽ đối chiếu 3 tòa Elit, D’piazza và the Promenade nhưng mà mình hiểu rõ hơn một chút nhá.
Elit: riêng rẽ tòa này còn có hẳn 3 block A,B,C và thiết lập “bể bơi lội vô cực” cực kỳ hút mắt và gần nhà hàng Giant nhất. Đặc biệt, ra vào những tầng khác biệt không nên dùng thẻ, chỉ cần sử dụng thẻ lúc vào khoanh vùng tầng 6, xuất xắc tầng một để xuất hiện ra vào.D’piazza: tòa này thì giá thành rẻ nhất bởi vì nó cũ hơn nhiều 2 tòa sót lại nhưng nhìn chung, mình thấy phòng không thật cũ cùng giá cực kỳ ổn. Tòa này gần Sunshine và công ty nhất.The Promenade: mình đã ở tòa này với mình thấy nó khá phiền phức khi thẻ chỉ cần sử dụng cho độc nhất vô nhị tầng bản thân ở và đi xuống cũng thế, ko bấm được tầng mình mong muốn xuống. Có thể xét tinh tướng nào đó, nó rất độc đáo tư và bảo mật nhưng bản thân thì không thích như thế.Hơn nữa, nếu còn muốn đi bơi, tập gym, đọc sách, chơi bia tuyệt vào chống board games thì tất cả phải được để lịch hẹn trước. Không đặt lịch hẹn thì ko được sử dụng. Như Elit cứ xách mông lên là đi thôi.
Ngoài ra, đồ mà lại được ship, bạn phải từ xuống lấy, không như Elit với D’piazza có khu vực nhận mặt hàng riêng. Yêu cầu mọi người suy nghĩ chọn khu vực Promenade này. Khu vực này thì khá mới và nằm tại vị trí giữa Sunshine cùng Giant đề xuất tính ra cũng là 1 điểm cộng.
Chi phí thuê nhà tại PenangTrong cha tòa tôi vừa đề cập thì D’piazza là tòa bao gồm có giá tốt nhất bởi vì so với đa số tòa còn lại, nhà ở đây hơi cũ rộng một chút. Nếu như bạn tìm được người ở thuộc rồi, thì tốt nhất có thể là thuê cả căn vì giá sẽ tiết kiệm ngân sách hơn một chút so với việc thuê theo phòng. Giá cho một căn nhà 3-4 chống ở những tòa rơi vào xấp xỉ từ 1300-2200 RM.
Master room: giá bán phòng dao động từ 600-750 RMMiddle room: khoảng tầm 400-600 RMSingle room: khoảng chừng 350-500 RMGiá này thường là đã chưa bao gồm tiền wifi (30-50/người), điện nước. Mặc dù nhiên, cũng có thể có chủ nhà cho thuê giá phòng bao gồm cả wifi, năng lượng điện nước, giả dụ dùng cân bằng thì tính thêm tiền.
Tháng thứ nhất nộp bao nhiêu?Đây đó là điều bản thân và không ít người do dự trước đó rằng tháng đầu tiên, mình đã tốn khoảng tầm bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà và giá kia sẽ bao hàm những khoản gì?
Thường là thuê nhà, mọi fan sẽ cần trả thêm một khoản giá thành (bằng 50-100% giá nhà) đến agent nếu thuê qua agent. Nếu họ đòi tầm giá môi giới ngang tiền nhà, tốt nhất có thể là các bạn hãy yêu cầu ưu đãi giảm giá và tình hình chung là họ rước một nửa. Công ty cũ thì mình thuê qua gia chủ trực tiếp luôn nên mình không mất khoản mức giá này.
Mình đã lấy luôn luôn ví dụ, căn phòng mình mới của chính mình nhé:
Tiền chi phí agent: 1050/4= 262.Tiền đơn vị tháng đầu: 420 RMTiền cọc giá chỉ nhà: 1 tháng- 420 RMTiền cọc đến điện, nước, cống thoát nước- 210 RMTiền thẻ nhà: 50 RMTiền thích hợp đồng: 37. 5 RMVới trường phù hợp của mình, mình mất 1400 RM cho bỏ ra phí thuở đầu (đã bao hàm phí agent). Hơp đồng thường 6 tháng- 1 năm đề nghị trong ngôi trường hợp mong mỏi chuyển ra trước thời hạn, thì chúng ta phải tìm fan khác nuốm vào thì các bạn sẽ không mất khoản cọc, coi như chuyển giao lại mang lại nhau.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo hòa hợp đồng từ một căn phòng ở khu Mashuri của một chị mình quen ở tiếp sau đây nha.
Tốt nhất, bản thân thấy là mướn cả căn là thấp nhất và kiếm được bạn cùng phòng trước thì càng xuất sắc vì trong những khi sinh hoạt, sinh sống với nhau sẽ dễ chịu và thoải mái hơn hẳn.Trước lúc thuê nhà, chủ của mình bảo nghiêm cấm dán ảnh, hay đóng đinh bên trên tường nên rất tốt mọi fan đừng làm trái, không thì đi tong chi phí cọc nhà kia ạ.Vấn đề giao dịch tiền phòng, điện nước, hay họ sẽ gửi thẳng bill qua cho mình và mình thanh toán trực tiếp với mặt điện nước
Kiểm tra kĩ càng đông đảo thứ (máy lạnh, ống bay nước, quạt, thứ lọc, bếp,..) với hãy yêu thương cầu gia chủ thay thứ cũ, cài đặt đồ mới miễn là hợp lí là được nha.
Tóm lại, mình thấy thuê nhà ở Penang không thực sự khó. Với cùng một đứa chưa đi thuê nhà khi nào như mình, còn thuê được nhà thì bạn yên chổ chính giữa nha. Nhớ chăm chú đi xem những căn thoải mái, căn nào ưng thì cấp tốc tay “chốt deal” nha.
