Văn chống công chứng An duy nhất Nam xin trả lời chúng ta thủ tục công triệu chứng hợp đồng mua bán, đưa nhựng nhà/ khu đất như sau:
A. GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP:
1. Giấy chứng nhận quyền mua nhà và quyền sử dụng đất.
Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất công chứng mẫu mới nhất
Trường phù hợp bán một trong những phần nhà đất thì cần phải có thêm các sách vở và giấy tờ sau:
– Công văn của văn phòng và công sở Đăng ký Đất và Nhà hoặc phòng Tài nguyên , Môi trường.
– làm hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ nước sơ thực trạng nhà.
2. Minh chứng nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).
3. Sổ Hộ khẩu của bên cung cấp ( cả bà xã và chồng).
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên cung cấp ( Đăng ký kết kết hôn ).
*Trong trường vừa lòng bên phân phối có một người cần có các sách vở sau :
1. Giấy chứng thực tình trạng hôn nhân (Nếu bởi ly hôn thì kèm theo phiên bản án hoặc đưa ra quyết định thuận tình ly hôn của tòa án nhân dân án) , Nếu vì chưng một bên bà xã hoặc ông xã chết thì cố nhiên giấy triệu chứng tử .
2. Trường hòa hợp có những giấy tờ chứng tỏ tài sản riêng vày được tặng kèm cho riêng, bởi được vượt kế riêng hoặc tất cả thoả thuận hay phiên bản án phân chia gia sản ( đúng theo đồng tặng cho, văn phiên bản khai nhận thừa kế, văn bản thoả thuận phân chia, bản án phân chia gia tài ) Thì không phải giấy chứng thực hôn nhân.
3. Hợp đồng uỷ quyền chào bán ( Nếu tất cả ).
B. GIẤY TỜ BÊN cài đặt CẦN CUNG CẤP:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của mặt mua ( cả vk và chồng nếu bên mua là hai bà xã chồng).
2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vk và chồng).
3. Giấy tờ minh chứng quan hệ hôn nhân gia đình của bên mua ( Đăng ký kết kết hôn ).
4. Phiếu yêu cầu công hội chứng + tờ khai.
5. Hợp đồng uỷ quyền cài ( Nếu có ).
Xem thêm: Top 5 địa điểm chụp hình tết đẹp ở bình dương, gợi ý một số địa điểm chụp hình tết
* VP Công chứng AN NHẤT NAM sẽ trực tiếp chỉ dẫn giấy tờ, trình trường đoản cú thủ tục trong các trường vừa lòng sau:
– Đất nằm trong hộ gia đình.
– Đất ko thuộc dạng đất ở có thời hạn áp dụng lâu dài
– Có fan dưới 18
– có yếu tố nước ngoài
– Có liên quan đến quá kế
– Bên cung cấp bên cài là doanh nghiệp, tổ chức triển khai kinh tế
C. TRÌNH TỰ ,THỦ TỤC CÔNG CHỨNG
Bước 1 : Người yêu mong công triệu chứng tập hợp đầy đủ các sách vở theo chỉ dẫn rồi nộp tại Công triệu chứng viên chào đón hồ sơ ( Bản photo và phiên bản gốc nhằm đối chiếu ) ; hồ sơ photo rất có thể nộp trực tiếp, gửi Fax, email hoặc hoàn toàn có thể yêu mong nhận hồ nước sơ, bốn vấn tận nhà ( có thù lao ).
Bước 2: Công chứng viên mừng đón hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận được và các điều khiếu nại công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì đã nhận hồ sơ, trường hợp thiếu đang yêu cầu bổ sung hoặc từ chối đón nhận nếu không đủ điều kiện công triệu chứng theo lao lý định.
Bước 3: Ngay sau khi đã nhận được đủ hồ nước sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ thực hiện soạn thảo hòa hợp đồng thanh toán ( Trong thời gian khoảng 30 – 45 phút ). đúng theo đồng, giao dịch sau khoản thời gian soạn thảo sẽ tiến hành chuyển sang trọng Công bệnh viên thẩm định và đánh giá nội dung, đánh giá và thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, với chuyển cho những bên phát âm lại.
Bước 4: Các bên sau khoản thời gian đã phát âm lại, nếu không có yêu cầu sửa đổi gì sẽ ký/điểm chỉ vào cụ thể từng trang của hòa hợp đồng ( theo phía dẫn ). Công chứng viên sẽ ký tiếp đến để chuyển sang thành phần đóng dấu, lưu giữ hồ sơ và trả hồ sơ.
Bước 5: Người yêu mong công hội chứng hoặc một trong số bên nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được công hội chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.
mang đến tôi hỏi: Tôi hy vọng bán đất cho chị Bích tuy vậy không biết giấy tờ thủ tục công chứng hợp đồng mua, chào bán nhà, đất như vậy nào? ước ao nhận được phản nghịch hồi.
Căn cứ pháp luật:
- Điều 188 quy định đất đai 2013.
- phương tiện Công bệnh 2014;
- Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC;
Điều kiện được chuyển nhượng ủy quyền QSDĐ:
- tất cả Giấy hội chứng nhận, trừ trường hợp luật pháp tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp dìm thừa kế hiện tượng tại khoản 1 Điều 168 của phương pháp đất đai 2013;
- Đất không tồn tại tranh chấp;
- Quyền áp dụng đất không xẩy ra kê biên để bảo vệ thi hành án;
- trong thời hạn áp dụng đất.
Thủ tục công bệnh hợp đồng mua bán nhà khu đất (Hình từ bỏ Internet)
Hồ sơ công hội chứng hợp đồng mua bán nhà đất:
- Phiếu yêu ước công hội chứng (Văn phòng công chứng bao gồm sẵn mẫu);
- hòa hợp đồng mua bán nhà đất (QSDĐ) (nếu có);
- chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ chứng minh nhân thân của của người yêu cầu công chứng, các phía bên trong hợp đồng, những đồng download của QSDĐ;
- Giấy hội chứng tử (nếu đồng thiết lập của QSDĐ vẫn mất)
- Giấy ủy quyền (nếu vào trường phù hợp ủy quyền công chứng);
- Giấy kết bạn (nếu đang kết hôn) hoặc Giấy chứng thực tình trạng độc thân;
- Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất;
- Giấy xác thực không gồm tranh chấp của ủy ban nhân dân cấp xã.
Phương thức thực hiện:
=> người yêu cầu công chứng rất có thể đến trực tiếp tại văn phòng công chứng. Nếu người yêu cầu công triệu chứng thuộc các trường hòa hợp công chứng ngoại trừ trụ sở văn phòng công triệu chứng thì bài toán công chứng sẽ được tiến hành ngoài trụ sở văn phòng và công sở công chứng;
*Cơ quan liêu giải quyết:
- Văn phòng/phòng công bệnh nơi có QSDĐ (trên phạm vi cung cấp tỉnh).
Thời hạn giải quyết:
Thời hạn công chứng không thật 02 ngày có tác dụng việc; so với hợp đồng, thanh toán có nội dung tinh vi thì thời hạn công hội chứng có thể kéo dài hơn nữa nhưng không thật 10 ngày làm việc.
Phí công chứng:
- Mức thu tiền phí công bệnh hợp đồng giao thương mua bán nhà khu đất được khẳng định theo giá bán trị tài sản hoặc quý giá hợp đồng. Xác định tỷ lệ như sau:
TT | Giá trị gia sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
3 | Từ bên trên 100 triệu đ đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc quý hiếm hợp đồng, giao dịch |
4 | Từ bên trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị gia tài hoặc quý giá hợp đồng, giao dịch thanh toán vượt quá 01 tỷ đồng |
5 | Từ bên trên 03 tỷ vnđ đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá bán trị gia sản hoặc quý hiếm hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
6 | Từ trên 05 tỷ việt nam đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá chỉ trị gia tài hoặc quý hiếm hợp đồng, giao dịch vượt thừa 05 tỷ đồng |
7 | Từ bên trên 10 tỷ việt nam đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đ + 0,03% của phần giá trị gia sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch thanh toán vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu vnd + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc cực hiếm hợp đồng, thanh toán vượt thừa 100 tỷ đồng (mức thu về tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Ngoài ra, chi phí cấp bản sao văn bạn dạng công chứng: 05 ngàn đồng/trang, tự trang thứ ba (3) trở lên trên thì từng trang thu 03 ngàn đồng nhưng về tối đa không thực sự 100 ngàn đồng/bản.
Trên đây là thủ tục công chứng hợp đồng giao thương mua bán nhà đất.
Ban biên tập phản hồi mang đến bạn.
Đi mang lại trang Tra cứu hỏi đáp về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- ngôn từ nêu bên trên là phần giải đáp, hỗ trợ tư vấn của công ty chúng tôi dành cho quý khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc, vui mắt gửi về email info
duhocchaudaiduong.edu.vn;
- Nội dung nội dung bài viết chỉ mang tính chất chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng hoàn toàn có thể đã hết hiệu lực thực thi hiện hành tại thời khắc bạn sẽ đọc;
- Mọi chủ ý thắc mắc về bạn dạng quyền của nội dung bài viết vui lòng tương tác qua địa chỉ cửa hàng mail banquyen
